ליווי בנקאי לפרוייקט נדל"ן

ליווי בנקאי לפרויקט נדל"ן

ניהול נכון של סעיף המימון בפרויקט הוא קריטריון מכריע בהצלחת הפרויקט

לכן אם אתה יזם / קבלן ולקראת ביצוע פרויקט :

תמ"א /פינוי בינוי / מחיר למשתכן / בנייה רגילה

עסקת קומבינציה

בעל קרקע שצריך ליווי

עצור!

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:

דרישה נמוכה להון עצמי – עד 12% בלבד
% מימון גבוה למימון ההון העצמי – 70-75% הון עצמי נמוך במיוחד !! ( כ- 4% בלבד)
ריבית חוב בכיר של P+1%
ריבית חוב נחות ( מזנין/הון עצמי) של P+4%
עמלות הכי נמוכות בשוק כגון:
- ללא עמלת ארגון חוב/הקצאה או אי הקצאת אשראי
- עמלת ערבות בנוסח חוק מכר – 0.7%

משמעות: חיסכון של מיליוני שקלים בפרוייקט!!!

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:

דרישה נמוכה להון עצמי

עד 12%

בלבד

% מימון גבוה למימון ההון העצמי

עד 75%

הון עצמי נמוך במיוחד !! ( כ- 4% בלבד)

ריבית חוב בכיר של

P +1%

הון עצמי נמוך במיוחד !! ( כ- 4% בלבד)

ריבית חוב נחות (מזנין/הון עצמי) של

P + 4%

עמלות הכי נמוכות בשוק כגון:

ללא

ללא עמלת ארגון חוב/הקצאה או אי הקצאת אשראי

0.7%

עמלת ערבות בנוסח חוק מכר

משמעות: חיסכון של

מיליוני שקלים בפרוייקט!!!

ליווי בנקאי לפרויקט נדל"ן

ניהול נכון של סעיף המימון בפרויקט הוא קריטריון מכריע בהצלחת הפרויקט

לכן אם אתה יזם / קבלן ולקראת ביצוע פרויקט :

תמ"א /פינוי בינוי / מחיר למשתכן / בנייה רגילה

עסקת קומבינציה

בעל קרקע שצריך ליווי

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:

דרישה נמוכה להון עצמי

עד 12%

בלבד

% מימון גבוה למימון ההון העצמי

עד 75%

הון עצמי נמוך במיוחד !! ( כ- 4% בלבד)

ריבית חוב בכיר של

P +1%

הון עצמי נמוך במיוחד !! ( כ- 4% בלבד)

ריבית חוב נחות (מזנין/הון עצמי) של

P + 4%

עמלות הכי נמוכות בשוק כגון:

ללא

עמלת הקצאה אשראי/ארגון חוב

0.7%

עמלת ערבות בנוסח חוק מכר

משמעות: חיסכון של

מיליוני שקלים בפרוייקט!!!

ליווי בנקאי לפרויקט נדל"ן

ניהול נכון של סעיף המימון בפרויקט הוא קריטריון מכריע בהצלחת הפרויקט

לכן אם אתה יזם / קבלן ולקראת ביצוע פרויקט :

תמ"א /פינוי בינוי / מחיר למשתכן / בנייה רגילה

עסקת קומבינציה

בעל קרקע שצריך ליווי

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:

דרישה נמוכה להון עצמי

עד 12%

בלבד

% מימון גבוה למימון ההון העצמי –

עד 75%

. כלומר הון עצמי נמוך במיוחד !! ( כ- 4% בלבד)

ריבית חוב בכיר של

P+1%

ריבית חוב נחות ( מזנין/הון עצמי) של

P+4%

עמלות הכי נמוכות בשוק כגון:

ללא

עמלת ארגון חוב/הקצאה או אי הקצאת אשראי

עמלת ערבות בנוסח חוק מכר –

0.7%

משמעות: חיסכון של מיליוני שקלים בפרוייקט!!!

ניהול נכון של סעיף המימון בפרויקט הוא קריטריון מכריע בהצלחת הפרויקט

לכן אם אתה יזם / קבלן ולקראת ביצוע פרויקט :

עסקת קומבינציה

בעל קרקע שצריך ליווי

תמ"א /פינוי בינוי / מחיר למשתכן / בנייה רגילה

עצור!

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:

דרישה נמוכה להון עצמי – עד 12% בלבד
% מימון גבוה למימון ההון העצמי – 70-75% הון עצמי נמוך במיוחד !! ( כ- 4% בלבד)
ריבית חוב בכיר של P+1%
ריבית חוב נחות ( מזנין/הון עצמי) של P+4%
עמלות הכי נמוכות בשוק כגון:
- ללא עמלת ארגון חוב/הקצאה או אי הקצאת אשראי
- עמלת ערבות בנוסח חוק מכר – 0.7%

משמעות: חיסכון של מיליוני שקלים בפרוייקט!!!

מסלולי מימון לפרויקטי נדל"ן

• חילוץ הון עצמי

במסלול זה נוכל להעמיד הלוואות לפרויקטים הנמצאים בשלבי בניה שונים, לצורך חילוץ הון עצמי שהעמיד היזם עם תחילת הליווי בבנק.

• השלמת הון עצמי לבנייה

במסלול זה נוכל להעמיד לרשות היזם המלווה על ידי בנק מסחרי, הלוואה לצורך השלמת הון העצמי וזאת כנגד רישום משכנתא בדרגה שנייה לטובת הגורם המממן על המקרקעין ועודפי הפרויקט.

• ליווי פרויקט בניה סגור

במסלול זה נוכל להעמיד לרשות היזם חבילת מימון הכוללת הלוואת בנייה (חלף הלוואת ליווי בנקאית), הלוואת השלמת הון עצמי ופוליסות חוק מכר לרוכשי הדירות, ערבויות ביצוע וכן ערבויות לבעלי קרקע ודירות קיימות בעסקות מסוג תמ"א וקומבינציה.

מסלולי מימון לפרויקטי נדל"ן

• חילוץ הון עצמי

במסלול זה נוכל להעמיד הלוואות לפרויקטים הנמצאים בשלבי בניה שונים, לצורך חילוץ הון עצמי שהעמיד היזם עם תחילת הליווי בבנק..

• השלמת הון עצמי לבנייה

• ליווי פרויקט בניה סגור

למה לבחור בשראל פיננסים? היתרונות הייחודיים שלנו:

מחירים תחרותיים –אנחנו מבטיחים את המחירים התחרותיים ביותר בכל סעיף וסעיף לרבות ריביות , עמלות ותנאי פתיחה מוטבים לכך לקוחותינו . אנו מציעים גם , לבחירת היזם ,מסלול חוב בלבד או מסלול חוב בריביות מועדפות +השתתפות ברווחים .אנו מכירים את כל השוק ואת התנאים המיטביים שיודע להציע כל גוף מימון. מו"מ נכון, המבוסס על היכרות מעמיקה עם השוק, יכול לחסוך לך כסף רב. לדוגמה, ישנם גופי מימון שלא גובים עמלת דמי אשראי, ורק עלות זו יכולה להיות 1-2 מיליון ש"ח בפרויקט בינוני! זאת בנוסף לאופטימיזציה של ריביות (חוב בכיר: סביב פריים + 1% , חוב נחות: סביב פריים + 4% , עמלות הקמה (0.5%-1%) ועלויות ערבויות -לדוגמא: חוק מכר- 0.7% .

הון עצמי נמוך יותר וגמישות חסרת תקדים: הבנקים בדרך כלל מקשיחים יותר בדרישות ההון העצמי. אנו מומחים בהשגת הלוואות מזנין המכסות עד 75% מההון העצמי הנדרש וכן בהשגת דרישות מכירה מוקדמת (Presale) נמוכות יותר (החל מ-12% בלבד). היכולת שלנו למצוא גם גורם מימון הדורש % הון עצמי נמוך וגם גורם המממן באחוזים גבוהים את ההון העצמי, מאפשרת לכם לפרוס את ההון העצמי על פני מספר פרויקטים במקביל. ניתן גם להשתמש בעודפים הנוצרים בפרויקט אחד להקלה בבטחונות הנדרשים לפרויקט אחר. זה אומר פחות סיכון עבורך והתחלת פרויקט מהירה יותר!

יעוץ מהמומחים בתחום- מאחר וניהול נכון של סעיף המימון הוא קריטי להצלחת הפרויקט , כדאי תמיד להיוועץ ביועץ בתחום, המכיר את כל השחקנים בשוק ואת התנאים המיטביים שיודע להציע כל גוף מימון. מו"מ נכון, בהיכרות השוק כאמור, יכול לחסוך כסף רב ליזם !! שראל פיננסים מנוהלת ע"י רו"ח ברטי לוי, בעל ניסיון רחב בתחום האשראי והנדל"ן, בעברו מנכ"ל חברות אשראי ונדל"ן בשוק ההון .

עסקאות מותאמות אישית –מניסיוננו, לכל עסקה המורכבות הייחודית לה. תפירת מבנה מתאים לכל עסקה דורשת ניסיון רב וגמישות מחשבתית. המומחיות שלנו מתבטאת ביכולת לבנות עסקאות מימון אשר יתאימו לעסקה הפרטנית ולצרכים הספציפיים של היזם.

זמני תגובה מהירים – פקטור קריטי להצלחת פרוייקט ! זמני התגובה שלנו ושל הגורמים הקשורים בנו הם קצרים בהשוואה למקובל במערכת הבנקאית.

למה לבחור בשראל פיננסים? היתרונות הייחודיים שלנו:

מחירים תחרותיים –אנחנו מבטיחים את המחירים התחרותיים ביותר בכל סעיף וסעיף לרבות ריביות , עמלות ותנאי פתיחה מוטבים לכך לקוחותינו . אנו מציעים גם , לבחירת היזם ,מסלול חוב בלבד או מסלול חוב בריביות מועדפות +השתתפות ברווחים .אנו מכירים את כל השוק ואת התנאים המיטביים שיודע להציע כל גוף מימון. מו"מ נכון, המבוסס על היכרות מעמיקה עם השוק, יכול לחסוך לך כסף רב. לדוגמה, ישנם גופי מימון שלא גובים עמלת דמי אשראי, ורק עלות זו יכולה להיות 1-2 מיליון ש"ח בפרויקט בינוני! זאת בנוסף לאופטימיזציה של ריביות (חוב בכיר: סביב פריים + 1% , חוב נחות: סביב פריים + 4% , עמלות הקמה (0.5%-1%) ועלויות ערבויות -לדוגמא: חוק מכר- 0.7% .

הון עצמי נמוך יותר וגמישות חסרת תקדים: הבנקים בדרך כלל מקשיחים יותר בדרישות ההון העצמי. אנו מומחים בהשגת הלוואות מזנין המכסות עד 75% מההון העצמי הנדרש וכן בהשגת דרישות מכירה מוקדמת (Presale) נמוכות יותר (החל מ-12% בלבד). היכולת שלנו למצוא גם גורם מימון הדורש % הון עצמי נמוך וגם גורם המממן באחוזים גבוהים את ההון העצמי, מאפשרת לכם לפרוס את ההון העצמי על פני מספר פרויקטים במקביל. ניתן גם להשתמש בעודפים הנוצרים בפרויקט אחד להקלה בבטחונות הנדרשים לפרויקט אחר. זה אומר פחות סיכון עבורך והתחלת פרויקט מהירה יותר!

יעוץ מהמומחים בתחום- מאחר וניהול נכון של סעיף המימון הוא קריטי להצלחת הפרויקט , כדאי תמיד להיוועץ ביועץ בתחום, המכיר את כל השחקנים בשוק ואת התנאים המיטביים שיודע להציע כל גוף מימון. מו"מ נכון, בהיכרות השוק כאמור, יכול לחסוך כסף רב ליזם !! שראל פיננסים מנוהלת ע"י רו"ח ברטי לוי, בעל ניסיון רחב בתחום האשראי והנדל"ן, בעברו מנכ"ל חברות אשראי ונדל"ן בשוק ההון .

עסקאות מותאמות אישית –מניסיוננו, לכל עסקה המורכבות הייחודית לה. תפירת מבנה מתאים לכל עסקה דורשת ניסיון רב וגמישות מחשבתית. המומחיות שלנו מתבטאת ביכולת לבנות עסקאות מימון אשר יתאימו לעסקה הפרטנית ולצרכים הספציפיים של היזם.

זמני תגובה מהירים – פקטור קריטי להצלחת פרוייקט ! זמני התגובה שלנו ושל הגורמים הקשורים בנו הם קצרים בהשוואה למקובל במערכת הבנקאית.

למה לבחור בשראל פיננסים? היתרונות הייחודיים שלנו:

מחירים תחרותיים –אנחנו מבטיחים את המחירים התחרותיים ביותר בכל סעיף וסעיף לרבות ריביות , עמלות ותנאי פתיחה מוטבים לכך לקוחותינו . אנו מציעים גם , לבחירת היזם ,מסלול חוב בלבד או מסלול חוב בריביות מועדפות +השתתפות ברווחים .אנו מכירים את כל השוק ואת התנאים המיטביים שיודע להציע כל גוף מימון. מו"מ נכון, המבוסס על היכרות מעמיקה עם השוק, יכול לחסוך לך כסף רב. לדוגמה, ישנם גופי מימון שלא גובים עמלת דמי אשראי, ורק עלות זו יכולה להיות 1-2 מיליון ש"ח בפרויקט בינוני! זאת בנוסף לאופטימיזציה של ריביות (חוב בכיר: סביב פריים + 1% , חוב נחות: סביב פריים + 4% , עמלות הקמה (0.5%-1%) ועלויות ערבויות -לדוגמא: חוק מכר- 0.7% .

הון עצמי נמוך יותר וגמישות חסרת תקדים: הבנקים בדרך כלל מקשיחים יותר בדרישות ההון העצמי. אנו מומחים בהשגת הלוואות מזנין המכסות עד 75% מההון העצמי הנדרש וכן בהשגת דרישות מכירה מוקדמת (Presale) נמוכות יותר (החל מ-12% בלבד). היכולת שלנו למצוא גם גורם מימון הדורש % הון עצמי נמוך וגם גורם המממן באחוזים גבוהים את ההון העצמי, מאפשרת לכם לפרוס את ההון העצמי על פני מספר פרויקטים במקביל. ניתן גם להשתמש בעודפים הנוצרים בפרויקט אחד להקלה בבטחונות הנדרשים לפרויקט אחר. זה אומר פחות סיכון עבורך והתחלת פרויקט מהירה יותר!

יעוץ מהמומחים בתחום- מאחר וניהול נכון של סעיף המימון הוא קריטי להצלחת הפרויקט , כדאי תמיד להיוועץ ביועץ בתחום, המכיר את כל השחקנים בשוק ואת התנאים המיטביים שיודע להציע כל גוף מימון. מו"מ נכון, בהיכרות השוק כאמור, יכול לחסוך כסף רב ליזם !! שראל פיננסים מנוהלת ע"י רו"ח ברטי לוי, בעל ניסיון רחב בתחום האשראי והנדל"ן, בעברו מנכ"ל חברות אשראי ונדל"ן בשוק ההון .

עסקאות מותאמות אישית –מניסיוננו, לכל עסקה המורכבות הייחודית לה. תפירת מבנה מתאים לכל עסקה דורשת ניסיון רב וגמישות מחשבתית. המומחיות שלנו מתבטאת ביכולת לבנות עסקאות מימון אשר יתאימו לעסקה הפרטנית ולצרכים הספציפיים של היזם.

זמני תגובה מהירים – פקטור קריטי להצלחת פרוייקט ! זמני התגובה שלנו ושל הגורמים הקשורים בנו הם קצרים בהשוואה למקובל במערכת הבנקאית.

הלוואות כנגד נכס למסורבים ומוגבלים בבנק

רו"ח ברטי לוי , מנכ"ל שראל פיננסים, מסביר על הלוואות כנגד נכס למסורבים ומוגבלים בבנק

ליווי בנקאי לפרויקט נדל"ן

ניהול נכון של סעיף המימון בפרויקט הוא קריטריון מכריע בהצלחת הפרויקט

לכן אם אתה יזם / קבלן ולקראת ביצוע פרויקט :

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:​

משמעות: חיסכון של מיליוני שקלים בפרוייקט!!!

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:​

ליווי בנקאי לפרויקט נדל"ן

ניהול נכון של סעיף המימון בפרויקט הוא קריטריון מכריע בהצלחת הפרויקט

לכן אם אתה יזם / קבלן ולקראת ביצוע פרויקט :

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:​

ליווי בנקאי לפרויקט נדל"ן

ניהול נכון של סעיף המימון בפרויקט הוא קריטריון מכריע בהצלחת הפרויקט

לכן אם אתה יזם / קבלן ולקראת ביצוע פרויקט :

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:​

ניהול נכון של סעיף המימון בפרויקט הוא קריטריון מכריע בהצלחת הפרויקט

לכן אם אתה יזם / קבלן ולקראת ביצוע פרויקט :

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:

משמעות: חיסכון של מיליוני שקלים בפרוייקט!!!

מסלולי מימון לפרויקטי נדל"ן

• חילוץ הון עצמי

• השלמת הון עצמי לבנייה

• ליווי פרויקט בניה סגור

מסלולי מימון לפרויקטי נדל"ן

• חילוץ הון עצמי

• השלמת הון עצמי לבנייה

• ליווי פרויקט בניה סגור

למה לבחור בשראל פיננסים? היתרונות הייחודיים שלנו:

למה לבחור בשראל פיננסים? היתרונות הייחודיים שלנו:

למה לבחור בשראל פיננסים? היתרונות הייחודיים שלנו:

הלוואות כנגד נכס למסורבים ומוגבלים בבנק

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך:

אל תכנס לעסקת ליווי בנקאי לפני שתדע שיש לנו יכולת להשיג לך: